Konut Programı

• Malta dışında elde edilen ve Malta'da alınan gelirler, Malta'da %15 sabit oranında vergilendirilir.
• Malta'da elde edilen gelirler ve Malta'da gerçekleştirilen sermaye kazançları, Malta'da %35'lik daha yüksek oranla vergilendirilecektir.
• Başvuru sahibi, herhangi bir takvim yılında başka bir yargı bölgesinde 183 günden fazla ikamet edemez;
• Malta dışındaki gelir ve sermaye kazançları üzerinden vergi alınmaz;
• Başvuru sahibi ve eşi, mali açıdan bağımlı ebeveynleri ve 25 yaşın altındaki evlenmemiş çocukları dahil edebilir;
• Malta'da herhangi bir kısıtlama olmaksızın ve asgari kalış süresi şartı olmaksızın ikamet etme hakkı;
• 6.000 € tutarında başvuru ücreti uygulanır ve başvuru sırasında ödenmelidir.

TRP'ye başvurabilmek için adayların aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekmektedir:

Gayrimenkul Şartı:
Başvuru sahipleri, Malta'da bir konut mülkü satın almalı veya kiralamalıdır. Mülk, belirlenen asgari eşik değerleri karşılamalıdır; bu değerler şu anda Malta'da bulunan mülkler için 275.000 avro, Gozo veya Malta'nın güney bölgesinde bulunan mülkler için ise 220.000 avro olarak belirlenmiştir. Kira sözleşmeleri söz konusu olduğunda, asgari yıllık kira bedeli Malta'da 9.600 avro, Gozo veya Malta'nın güneyinde ise 8.750 avro olmalıdır.

Gelir Koşulu:
Başvuru sahiplerinin, kendilerinin yanı sıra bakmakla yükümlü oldukları kişileri de geçindirebilecek düzeyde istikrarlı ve düzenli bir gelir kaynağına sahip olduklarını kanıtlamaları gerekmektedir.

Sağlık Sigortası:
Başvuru sahiplerinin, Malta’da ve Avrupa Birliği genelinde geçerli olan geçerli bir sağlık sigortasına sahip olması gerekmektedir.

Durum Tespiti:
Program standartlarına uygunluğu teyit etmek amacıyla, tüm başvuru sahipleri için kapsamlı geçmiş araştırmaları da içeren titiz bir durum tespiti süreci yürütülmektedir.

Yetkili Kayıtlı Temsilci (ARM):
Tüm başvurular, Malta makamları tarafından tanınan ve onaylanan bir Yetkili Kayıtlı Temsilci (ARM) aracılığıyla yapılmalıdır.

TRP'den yararlanan kişiler, bir dizi önemli vergi avantajından yararlanma hakkına sahiptir:

• Malta dışında elde edilen ve Malta'ya havale edilen gelirler, %15'lik sabit bir oran üzerinden vergilendirilir.
• Malta'da elde edilen gelirler ile Malta'da gerçekleşen sermaye kazançları, %35'lik standart vergi oranı üzerinden vergilendirilir.
• Malta'ya aktarılan gelirin ilk 100.000 €'sını kapsayan, yıllık en az 15.000 € tutarında bir vergi yükümlülüğü uygulanır.
• Malta'ya transfer edilmeyen yurt dışı gelirler ve sermaye kazançları, Malta vergisine tabi değildir.

TRP’nin Diğer Avantajları

TRP, başarılı adaylara bir dizi cazip avantaj sunmaktadır:

Bakmakla yükümlü olunan kişiler:
Başvuru sahipleri, programın avantajlarından eşleri, 25 yaşın altındaki bekar çocukları ile maddi olarak kendilerine bağımlı olan ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabalarını da yararlanabilir.

İkamet Hakları:
İkamet kartı düzenlendiğinde, hem ana başvuru sahibi hem de bakmakla yükümlü olduğu kişiler, herhangi bir ikamet kısıtlaması olmaksızın Malta'da ikamet edebilirler.

Schengen Bölgesi Seyahati:
Yararlanıcılar, Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat edebilirler; bu da katılımcı ülkeler arasında hareket etmeyi kolaylaştırır.

Asgari Konaklama Şartı Yok:
Program, herhangi bir asgari fiziki bulunma şartı getirmemektedir; bu da, yararlanıcıların her yıl Malta’da belirli bir süre kalma zorunluluğu olmadığı anlamına gelmektedir.

Başvuru süreci açık ve verimli olacak şekilde tasarlanmıştır; ancak özenli bir hazırlık şarttır:

Yetkili Kayıtlı Temsilcinin (ARM) Atanması:
Başvuru sahipleri, başvuruyu kendi adlarına yönetmesi ve sunması için bir Yetkili Kayıtlı Temsilci (ARM) atamalıdır.

Belgelerin Gönderilmesi:
Mülk satın alma veya kira sözleşmesi, gelir belgesi, geçerli sağlık sigortası ve talep edilen diğer tüm belgeler dahil olmak üzere, gerekli tüm destekleyici belgeler sunulmalıdır.

Başvuru Ücreti:
6.000 € tutarında iade edilmeyen bir başvuru ücreti ödenmelidir; ancak, şartları karşılayan gayrimenkul Gozo’da veya Malta’nın güneyinde bulunuyorsa bu ücret 5.500 €’dur.

Durum Tespiti Süreci:
Başvuru sahipleri, geçmiş araştırması ve gerekli diğer doğrulamaları içeren bir durum tespiti sürecinden geçerler.

Onay ve İkamet Kartı:
Başvuru onaylandıktan sonra, başvuru sahipleri ikamet kartlarını almaya devam edebilirler.

Yararlanıcıların, program kapsamındaki statülerini korumak için bir dizi koşulu yerine getirmeleri gerekmektedir:

Vergi Uyumu:
Yararlanıcılar, asgari yıllık verginin zamanında ödenmesini sağlamalı ve geçerli tüm Malta vergi mevzuatına tam olarak uymalıdır.

İkamet Sınırı:
Bireyler, bir takvim yılı içinde başka herhangi bir yargı bölgesinde 183 günden fazla ikamet edemezler.

Mülkiyet Koşulu:
Yararlanıcıların, programın kriterlerine uygun bir mülkün mülkiyetini elinde tutması veya kiralamaya devam etmesi beklenmektedir.

Bu yükümlülükleri yerine getirerek, başvuru sahipleri Avrupa’nın en çekici ve rağbet gören destinasyonlarından birinde yüksek yaşam standardından yararlanma imkânı elde edebilirler.