Консультации по недвижимости и инвестициям

Доказано, что покупка недвижимости на Мальте значительно увеличивает рост капитала и открывает новые возможности для сдачи в аренду, что является бизнесом, который значительно растет в секторе недвижимости Мальты благодаря низким процентным ставкам и государственным стимулам. Недвижимость является одним из ключевых столпов роста экономики Мальты с начала нового тысячелетия.

Согласно данным Национального статистического управления, в период с 2017 по 2020 год общий индекс цен на недвижимость вырос на 16,3%. За последнее десятилетие рынок недвижимости Мальты быстро развивался, даже во время пандемии. В марте 2021 года страна достигла нового рекордного уровня продаж недвижимости, что укрепляет надежность рынка для инвестиций, предлагающего множество возможностей в постоянно растущей стране. По сравнению с мартом 2020 года рынок продемонстрировал постоянный ежемесячный рост на 87% по новым обещаниям продажи недвижимости и увеличение на 255 миллионов евро.

В 2019 году Мальта последовала примеру других стран и ввела инвестиционные фонды недвижимости (Real Estate Investment Trusts) — структуру, которая способствует повышению налоговой эффективности и позволяет инвесторам получать дивиденды от растущего успеха. Острова предлагают различные секторы недвижимости, в основном: жилую, промышленную и коммерческую недвижимость. Жилой сектор считается наиболее распространенным и состоит из большого количества недавно построенных пентхаусов, квартир и мезонетов, эксклюзивных домов с характером, вилл и палаццо.

Цены на недвижимость варьируются и зависят от двух основных факторов: типа недвижимости и региона. Северный регион остается самым дорогим как для аренды, так и для покупки недвижимости. В этот регион входит Слима, где индекс цен на долгосрочную аренду достиг 100%. Мальтийское правительство продлило действие сниженных ставок налогов и пошлин на недвижимое имущество до декабря 2021 года. Эта схема пересматривает налог, уплачиваемый покупателем, и снижает его с 5% до 1,5% на первые 400 000 евро, если недвижимость приобретается до декабря 2021 года. Удачное управление недвижимостью на Мальте оказалось прибыльным бизнесом благодаря бурному развитию и государственной финансовой помощи, направленной на восстановление исторических домов до их первозданного вида.

DZ Advisory фокусируется на методологиях, основанных на решениях, подчеркивая выбор и проблемы при приобретении недвижимости. Наши опытные специалисты могут предложить инвестиционные возможности и дать рекомендации по подходящей недвижимости, идеальному региону и местоположению, а также по налоговым и финансовым планам, чтобы профессионально увеличить ваш капитал и, возможно, создать регулярный денежный поток.

Наш местный опыт в сфере недвижимости Мальты повышает наш потенциал в предоставлении комплексных услуг с честностью и надежностью.